הגדרת "מצב סוהר" בנדל"ן

"סוהר" הוא מונח המשמש לתיאור דברים רבים, כולל עובדים, מוצרים, שירותים ונדל"ן. כאשר הוא משמש מסחרי או אפילו מגורים הנדל"ן, מצב סוהר פשוט אומר כי שטח להיות שכור או רכש מוכן לעבור.

באופן ספציפי, כל החיווט, fixtures, ריצוף ופריטים דקורטיביים שטחיים כמו צבע השטיח נמצאים כבר במקום. המונח משמש לעתים קרובות בשילוב עם מאפיינים ישנים יותר. במילים פשוטות, אתה יכול לתאר "סוהר" כמו "שטח מוכן לעבור - רק 'לסובב את המפתח' ופתח את הדלת."

מציע נכס סוהר מגדיר אותך בנפרד

שוק הנדל"ן הולך למעלה ולמטה, בכפוף למספר גורמים משפיעים. כאשר השוק הוא מדוכא, מציע נכס סוהר למכירה מגדיר לך מלבד כל אחד אחר מי srambling להעביר נכס מן המוכר לקונה.

המשקיעים מעריכים במיוחד נכסים סוהר. הם לא צריכים לשמור מבחינה כלכלית את הנכסים לתקופה בלתי מוגבלת בזמן שהם מביאים אותם למצב למגורים עבור דיירים פוטנציאליים או חוזרת.

נכס סוהר רשאי גם לפנות למשקיע אשר רק dabbles בתחום הנדל"ן, מי קונה נכס אחד עם כוונה להשכיר אותו. הוא לא רוצה להיות בעל בית מלא.

הוא רק רוצה את זה נכס אחד מסיבה זו או אחרת. האם יהיה לו זמן או נטייה לבלות את סופי השבוע שלו לאחר הרכישה עושה את העבודה? אולי הוא מוכן לשלם עוד קצת כדי לקנות משהו שהוא מוכן.

החיסרון של המאמצים סוהר עבור נכסים למגורים

אם אתה מוכר את הבית שלך, הולך הרבה הוצאות וצרות לעשות את זה סוהר ייתכן שלא יהיה צורך. זה דבר אחד אם אתה מתכנן לשכור את הבית; צבעים ניטרליים פגע במקום מציע נכס זה פשוט עד קוד הוא בדרך כלל מספיק.

כאשר אתה מוכר, עם זאת, זה הגיוני כי הקונה ירצה לשים חותמת שלו על הנכס. כן, צבע טרי הוא חשוב, אבל זה בטוח לנחש כי הבעלים החדש יכסה את זה עם משהו יותר לטעמו שלו כאשר הוא נכנס פנימה.

יצירת נכס סוהר צריכה להיות חסכונית. גופי והתקני צריכה להיות במצב טוב, מוכן לשימוש ולא סביר שיהיה צורך לתקן, אבל זה לא ייתכן שיהיה צורך ללכת על חשבון שדרוג אותם המדינה- of-the-art פריטים.

אם אתה הקונה / הדייר

זכור כי הביטוי "סוהר" נועד למשוך דיירים וקונים. אתה בטוח לראות את זה בתוך s ולשמוע את ההבטחה של סוכני נדל"ן ומוכרים. זה לא עושה את זה כך. להיות מוכן להיות מאוכזב. במקרה הגרוע ביותר, אתה יכול להשתמש בכל החסרונות של הנכס במשא ומתן שלך.