ליסינג מסחרי כדי למצוא את שטח המשרד הנכון

כאשר שוק הנדל"ן מעדיף קונים הביתה, שוק הנדל"ן המסחרי נוטה גם לטובת שוכרים (מי לשכור או לשכור שטח). כאשר מחירי הבתים למטה, זה אינדיקטור חזק כי אתה יכול גם למצוא רווחים מסחריים זולים יותר כאשר מחירי הבתים חזקים.

מציאת מוביל על שטחים מסחריים זמינים עבור חכירה

ישנן דרכים רבות למצוא משרדים, תעשייה, קמעונאית שטח להשכרה. בכלכלה קשה, ברוב המקומות, אתה יכול פשוט להסתובב ולראות "חכירה" סימנים שפורסמו. אם אתה יכול ליצור קשר עם המשכיר (אדם החכירה את שטח) ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן על עסקה טובה יותר, או אפילו לקבל חודש של שכירות חינם כי המשכיר חוסך כסף אם הם לא צריכים לשלם עמלות.

דרכים אחרות למצוא מקום כוללות:

קרייגסליסט

לחץ על המדינה שלך, ואז המחוז, ולאחר מכן סוג של מסווג שאתה מחפש. אחד היתרונות של מציאת נכסים על Craigslist היא כי רישומים רבים פורסמו על ידי אנשים. אם בעל הבית יכול לשכור או שכירות משנה שטח ללא שימוש המתווך הם חוסכים כסף - חיסכון שהם עשויים להיות מוכנים להעביר לך.

לופנט

ארצית מסחרית הנדל"ן הרישום שירות מקוון. זהו משאב טוב יותר למציאת נכסים מסחריים למכירה, אבל האתר גם מפרט רווחים להשכרה. חפש לפי מדינה, עיר או מיקוד.

עיתונים מקומיים

אתה יכול לחפש את העיתון המקומי עבור רישומים על ידי מתווכים אבל לשים לב קרוב לרישומים שפורסמו על ידי אנשים. בעלי הבית שיכולים לשכור את החלל שלהם ללא שימוש המתווך לשמור על ידי לא לשלם עמלה. הקפד לנסות ולהשתמש את הידע הזה כדי היתרון הפיננסי שלך.

האינטרנט

כדי להשתמש במנועי חיפוש באינטרנט כדי למצוא שטחי משרדים להשכרה, הקלד תחילה את העיר והמדינה שבהם אתה מחפש מקום וכל אחת ממילות המפתח הבאות:

אם אתם מחפשים שטח שאינו תעשייתי רק להחליף את המילה "תעשייתי" עבור "מסחרי" ו "קמעונאי" או "משרד" במקום "תעשייתי".

• "עיר מדינה שטח תעשייתי להשכרה"
• "עיר מדינה המדינה חכירה משרדים תעשייתיים", או
• "עיר מדינה חכירה שטח תעשייתי קמעונאי".

להירגע, להיות סבלני ולחכות עד שתמצא את החלל המושלם

קשה להיות סבלני, אבל הדבר החשוב ביותר לזכור כאשר מחפשים נדל"ן מסחרי היא קח את הזמן. תסתכל על מגוון רחב של רווחים להשוות מחירים. שאל בני משפחה וחברים אם הם יודעים על רווחים להשכרה. אם אתה רק צריך כמות קטנה של שטח, לשאול כנסיות מקומיות, מרכזים קהילתיים, ואפילו עסקים אחרים אם יש להם משרד חילוף להשכרה. חדר המסחר המקומי שלך עשוי גם להיות מסוגל לעזור לך למצוא משאבים מקומיים.

חפש רווחים המציעים אחד עד שנתיים חכירה ולבקש אפשרויות חידוש. בעוד בעלי בתים רבים ידחפו חכירה לטווח ארוך, במיוחד כאשר הזמנים קשים, חכירה מעל שנתיים לעתים נדירות לשרת את האינטרס של הדייר. בזמנים כלכליים קשים, יש לך יתרון, אבל אתה יכול במהירות לאבד את היתרון בכך להיות אימפולסיבית.