רשימה של תארים תעסוקה ותיאורים

קריירה בתחום הקריירה הנדל"ן משלב אלמנטים של אינטראקציה אנושית, מכירות, מוסר שירות, גיאוגרפיה, וכלכלה. פיצוי הוא בדרך כלל טוב ולפעמים זה אפילו יכול להיות מצוין. תשלום מבוסס לעתים קרובות על עמלה עבור כמה תפקידים, כך יותר נכסים שאתה מוכר, במיוחד במחיר גבוה נכסים, יותר כסף תוכל לעשות.

אבל הנדל"ן כרוך יותר מאשר רק סוכנים וברוקרים. רבים אחרים הנדל"ן עמדות זמינים, וכן כמה נתיבים קיימים לתוך הנדל"ן עבודה. רוב הצרכנים אינם מודעים להבחנות בין התפקידים הללו והם משתמשים בכמה כותרות לסירוגין, למרות שהדרישות המשפטיות שמאחוריהן שונות זו מזו.

סוכן הנדל"ן

מונחים אלה "סוכן" ו "מתווך" משמשים לעתים קרובות לסירוגין כאשר, למעשה, ההבדל הוא משמעותי למדי.

סוכנים יכולים להיות גם סוכני קונים או סוכני הרישום. כפי שהרמז אומר, לשעבר מייצג את אלה שרוצים לקנות רכוש האחרון מסייע לאלה שרוצים למכור. כל מי שמוכר נדל"ן מטעם הבעלים או מסייע ללקוח ברכישת נכס הואסוכן נדל"ן.

ישנן שתי רמות של רישוי בתחום הנדל"ן. תחילה עליך לקחת קורס הכשרה, לעבור מבחן ולקבל רישיון להתאמן כסוכן בפיקוח של ברוקר. דרישות המדינה לרישיונות משתנות.

מתווך מקרקעין

להיותסוכן נדל"ן דורשת רמה שנייה של רישיונות לאחר קבלת רישיון ועובדת כסוכן לתקופה של זמן. מחקר נוסף ומבחן מחמיר יותר נדרשים.

מדינות רבות להטיל דרישות חינוכיות מסוימות כי יש נפגשו לפני הישיבה לבחינה הברוקר, אם כי תואר אקדמי הוא לא הכרחי בדרך כלל. תעודת בגרות היא, עם זאת, בעל תואר אקדמי יכול לעזור עם מקבל עבודה.

ברוקרים עמיתים הם אלה המורשים כמו ברוקרים עצמם, אך בכל זאת לעבוד תחת פיקוחו של מתווך אחר. ניהול ברוקרים לנהל את משרדי הנדל"ן שלהם. הם מכונים לפעמים ברוקרים.

מתווכים

"REALTOR" הוא מונח המוגן על ידי חוקי בבעלות האיגוד הלאומי של REALTORS (NAR). זה לא מתייחס לרמה נפרדת של רישיונות, אלא הוא מציין כי הפרט הוא חבר NAR.

על החברים לעמוד בסטנדרטים מקצועיים ואתיים גבוהים שנקבעו על ידי העמותה. ישנם כמיליון מתווכים בארה"ב. ברוקרים רבים דורשים מהסוכנים שלהם להיות חברים.

תפקידים אחרים במשרד נדל"ן

פקידי נדל"ן לא צריך רשיונות, אם כי הם צריכים ניסיון רלוונטי. הם מחזיקים רשומות ולטפל ניירת וחובות ניהוליות אחרות עבור עמילות נדל"ן.

מנהלי משרד לפקח על פעולות היומיום של הברוקראז ', שלא כמו בתעשיות אחרות. הם עוסקים בכל דבר, החל תחזוקה הזמנת ציוד תזמון הנהלת חשבונות.

אחר משרות נדל ן משותף

תפקידים רבים בתחומים אחרים נחוצים למכירת נדל"ן.

• לאחר בנייה או שיפוץ, א מפקח מגיע כדי להבטיח כי הבניין הוא עד קוד. כמה פקחים מתמחים בבתים מגורים, בעוד אחרים מתמחים מסחרי סוגים אחרים של מבנים. מפקחי הבית לספק חוות דעת מקצועיות ותיעוד של בית, שנקבע על ידי הערכה ויזואלית בנוסף בדיקה מבצעית של אלמנטים של הבית ורכיבים כדי לקבוע את מצבו הנוכחי.
• כי רוב נכסי הנדל"ן אינם קנו במזומן, בנקאים יש תהליכים להחליט אם להנפיק הלוואות לקונים. תהליך זה מתחיל בהערכה - הערכה מקצועית של השווי הכספי של הנכס.

• שמאי מקרקעין לעיתים אף נקבעו ערכים לצרכי מס רכוש, לקביעת רמות פיצוי במקרים של תפיסה על ידי דומיין בולט, והם עשויים לסייע במשא ומתן בין קונים ומוכרים לבין שוכרים ובעלים. שמאים חייבים להיות מאושרים או מורשים, ויש כמה רמות של רשיון קיים.
• א הלוואה מקצועית לוקח על הצד הבנק של המשוואה לאחר שמאי מבצע את עבודתו, בעוד כל מספר סוגים של אנשי משכנתא יעזור הקונה משא ומתן על התהליך. יועצי משכנתאות, או הלוואה קצינים, לייעץ לווים על בחירת המשכנתא הטובה ביותר והם מסייעים לסייע להם למלא את ההלוואה יישומים. הם עושים את הכסף שלהם באמצעות עמלות על ההלוואות.

• חתמי הלוואה לוודא כי הקונים מסוגלים להחזיר את המשכנתאות שלהם לפני מתן אישור ההלוואות. חתם או לאשר, להשעות או לדחות את הבקשה למשכנתא.
• סוכני סגירה מורשים או רכזות סגירה להבטיח כי העסקה הפיננסית מתבצעת כראוי.
• עורכי דין בתחום הנדל"ן לוודא שכל ההסכמים המשפטיים הכרוכים במכירה מתואמים כהלכה, והם מטפלים בכל סכסוכים בנוגע לבעלות.
• יועצי נדל"ן ו אנליסטים הנדל"ן לסייע לקונים פוטנציאליים להבין איך להשקיע בתחום הנדל"ן כדי לקבל תשואה פיננסית טובה.

• מנהלי נדל"ן, המכונה לעתים מנהלי רכוש, לנהל נכסים השייכים למשקיעים. הם עוסקים בפעולות מעשיות והם אחראים גם לשמירה על ערך הנכס והכנסותיו. הם משלמים בדרך כלל אחוז דמי השכירות שהם מייצרים ולאסוף.
• טרפה מומחים להקל על התהליך כאשר בית או רכוש מוחזר על ידי הבנק בשל אי תשלום על משכנתא. הם עשויים לעזור homeowner, משאיל, את הקונה החדש, או כל שלוש עם נהלים, אבל טרפה מומחים בדרך כלל לעבוד עם בנקים וחברות הנדל"ן.